Realisierung

Das Gewerbe- und Bürogebäude an der Riedstr. 1 in Dietikon wurde 1979 von der Firma Pestalozzi als Büro- und Werkhalle zum Hauptsitz ausgebaut. Der Baukörper gliedert sich in einen Sockelbau sowie zwei auf Stützen gesetzte, rechteckige Bauvolumen. Im Sockelgeschoss sind verschiedene Gewerbeflächen untergebracht. Der viergeschossige Bürotrakt wurde architektonisch als zwei schwebende Elemente konzipiert, die an einen vertikalen Betonbaukörper angebunden sind. Die Eckausbildung zum Betonbau wurde zusätzlich akzentuiert. 

Mit dem neuen Farb- und Materialkonzept wird das bestehende architektonische Leitmotiv gestärkt und zeitgemäss interpretiert. Das Gebäude erhält dadurch eine zurückhaltende, aber prägnante Präsenz an seinem markanten Standort und unterstützt die städtebauliche Einbindung in die Gesamtgestaltung der Zone «Quartier Silbern». Die Aussensanierung umfasste die Erneuerung der Fassadenflächen mit neuen Fenstereinbauten inklusive elektrischer Storen. Das Gesamtkonzept wurde durch den Fassadenplaner erarbeitet. Die Bühler & Oettli AG übernahm das Baumanagement sowie die Bauleitung über alle Teilleistungen (TL 31–53). Die Bauausführung erfolgte etappiert und unter laufendem Betrieb. Hierfür wurde ein detailliertes Terminprogramm auf Tages- und Wochenbasis erstellt. Die Bauleitung koordinierte sämtliche Mieter, Nutzer und Drittbeteiligte (insbesondere Nachbarn) und verantwortete die gesamte Baustellenlogistik. Die Sanierung der Büroflächen umfasste die Überarbeitung der inneren Fassadenflächen sowie die umlaufende Detailausbildung in Wand-, Decken- und Bodenbereichen. Zudem wurden die elektrischen Anschlüsse für die Storen angepasst und ein neues Lichtkonzept für die Büroflächen umgesetzt.

>PDF Referenzblatt Büro- und GH Riedstrasse, Dietikon
 

Leistungen Bühler & Oettli AG

• Gesamtleitung Baumanagement, Kostenplanung, Termin- und Kostenkontrolle, Bauleitung
• Geschossfläche GF: ca. 3’100 m2 (Baubereich)
• Fassadenfläche neu: ca. 1’300 m2 (Baubereich)
• Fenster inkl. Storen neu: ca. 300 Stk. (Baubereich)
• Bausumme: ca. CHF 5.5 Mio. (BKP 1-5)

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  Beteiligte

• Bauherr: Helvetica Swiss Commercial AG, 8002 Zürich
• Generalplaner: Stemmle Architekten GmbH, 8008 Zürich
• Architekt: Stemmle Architekten GmbH, 8008 Zürich
• Baumanagement/Bauleitung: Bühler & Oettli AG, 8008 Zürich
• Elektroplanung: Thomas Lüem Partner AG, 6340 Baar
• Brandschutzexperte: Temporal Brandschutz AG, Derendingen
• Fassadenplaner: ediplan GmbH, 5405 Dättwil
• Fassadenbau: Ammann & Thürlemann AG, 9524 Zuzwil SG
• Fenstersanierung: Blumer Fensterwerke AG, 9104 Waldstatt

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  Termine

• Bewilligung: 2024
• Ausführung: Juni 2025 bis Dezember 2025
• Fertigstellung: Februar 2026